寻找中国房地产智慧供应链/力举金融论坛闭门会议6

2020-09-01 20:03:01【来源:中南之窗

在国家住房政策的推动下,完善住房已成为未来新住房交付的绝对主力军。房地产开发商越来越需要与供应链住宅建材制造商合作,把住宅作为整体解决方案,作为一种完整的产品进入市场。

在过去的几十年里,随着经济和房地产市场的发展,消费者和房地产开发商共同成长。

消费者已经跃跃欲试,他们对房屋的需求也在不断上升。无论是一个新兴的中产阶级消费群体,还是一个大众买家,改善需求,这套房子不再仅仅是对位置、面积和价格的简单评估和权衡,而是一种满足居住环境享受和追求生活质量的完整体验。

在住宅整体质量与住宅质量的竞争中,房地产供应链建材企业在住宅企业中发挥着重要作用,房地产开发商通过优质建材供应商的合作,可以增加蛋糕上的锦上添花,一旦踩在坑上也会损失全部,拖垮房地产企业的品牌声誉形象。

目前,房地产开发商面临着建材供应商的选择、供方网络的建设和衔接等问题,其中交付模式和财务管理体制等一系列问题十分复杂。

需求与风险并存,如何保持房价的竞争优势,提高房地产开发商的素质?在构建供应链的过程中遇到了哪些障碍?我们应该以什么标准来判断和选择家庭建材供应商?

在成品住宅不断渗透的背景下,房地产开发商与家居建材供应商在供应链系统中的上下游合作正在不断深化。恒大国家花园,包括龙头企业在内,在企业层面上与供应商合作,也加快了资本水平的整合。自2020年以来,房地产企业认购国内企业股份,投资建设智能家居生产基地等行动,整体产业链一体化趋势不断加快。

从中受益的是,住宅建材企业也积极参与住宅企业供应链建设,享受住宅企业带来的渠道和规模红利。2019年家用建材企业财务报告数据披露了逐步向企业添加代码工程渠道的初步结果。

然而,在合作探索的实践中,供应链各方仍需不断调整。

交货期长,导致会计期延长,现金流压力大,一直是供应链进入者抱怨的痛点;工程渠道毛利率长期偏低,也可能导致未来参与供应链合作战略的国内建材企业摇摆不定。

家用建材企业的利润越来越薄。如何向住宅企业提供成本效益较高的产品?如何才能使溢价能力处于劣势的供应商增加价值,扭转现状?企业如何才能突破同质化趋势,扩大利润空间,促进可持续合作?

未来,智能家居和精装房领域的市场空间是巨大的。进入供应链的房地产和建材企业分别有机会进行重组和突破。

财经年度论坛第六届闭门会议-2020年中国住房企业供应链闭门会议将重点关注住房企业及其建材供应链合作伙伴,在加快整合的背景下,分享房地产开发商和家居建材企业在跨国界供应链延伸过程中遇到的困难,共同探索高效、双赢的合作。

这一闭门造车的论坛,房地产建材名人聚集一堂,将邀请企业、行业专家和资深观察家一起交谈,找出痛点,分享经验,摆脱迷雾,找到各种双赢合作的可能性。

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